近日，山東省東營市河口區城北農產品倉儲物流產業園基礎設施配套項目負責人賈長興忙著準備辦理土地出讓手續的前期準備工作，項目的順利推進，讓他一直懸著的心終于放了下來?！岸嗵澚恕茸夂笞尅叩膶嵭?，大大降低了我們的資金成本?！?/p>

  原來，此前因產業政策調整，城北農產品倉儲物流產業園基礎設施配套項目由于不符合落地要求，成批而未供土地，這讓賈長興一時犯了難。了解到情況后，東營市自然資源和規劃局河口分局積極與相關企業對接，引導項目優先選址批而未供地塊，同時還創新推出了租期5年的“先租后讓”模式?！耙郧捌髽I需要一次性付清五十年土地出讓金，現在只需要投入五年租金，就可取得土地使用權?！焙涌诜志贮h組成員、副局長王云嶺介紹。

  近年來，河口區積極探索挖潛盤活新模式，向存量土地要效益，加大收儲土地、批而未供及閑置土地供應，2022年公開出讓用地22宗，出讓面積2077.3畝，土地出讓金收入2.3億余元；辦理劃撥用地手續36宗，面積781.75畝。

  河口區積極采取措施，科學編制河口區國土空間規劃，優化空間布局，劃定河口區城鎮開發邊界總面積70.75平方公里，為河口區未來的發展留足空間。針對油田大院子和開發區等低效用地，有序開展土地收儲及供應工作。2022年收儲存量建設用地6宗，面積73.65畝，實現土地出讓金收入5410萬元。2023年收儲的存量建設用地4宗，面積7.91畝，實現土地出讓金收入765萬元。

  河口區從健全機制、夯實基礎、優化流程等方面入手，充分發揮職能部門作用，全力推動優化自然資源領域營商環境。經過努力，富海新材料等3個項目列入省級重大實施類項目，用省級指標保障項目落地。與此同時，河口區積極上門服務，精準對接真實需求，推行“提前介入、并聯審批、容缺辦理”機制，實現供地與辦證壓茬進行；通過不動產登記中心“首問負責制”“延時服務”“上門服務”等一系列舉措簡化流程、提高效率，做到即時辦結，實現了“供地—審批—辦證”三同步。